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Certificados Energéticos | Lisboa Porto Margem Sul Algarve

Certificados energéticos e soluções de eficiência energética.


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Certificados Energéticos Em Três Dias Úteis A Preço Justo

Asseguramos os nossos serviços na Grande Lisboa, Margem Sul, Grande Porto, Portalegre e Évora

Quem Somos

Especializados em certificados energéticos e soluções de eficiência energética.Desde 1 de Dezembro de 2013, o certificado energético é obrigatório no acto de publicidade de venda e arrendamento de imóveis. Agora é exigido a partir do momento em que o particular ou agente imobiliário promove o imóvel, seja através de anúncios no jornal ou online, ou qualquer outro tipo de divulgação. Existem multas, no caso de inexistência deste documento, sendo que, para particulares a multa pode ir dos 250 euros aos 3.740 euros. No caso de empresas os valores situam-se entre os 2.500 euros e os 44.890 euros.

Após emissão, os certificados energéticos são válidos por um período de 10 anos, salvo no caso de edifícios ou frações sujeitas a auditorias periódicas à energia ou à qualidade do ar interior (QAI). Nestes casos a validade pode ser de dois, três ou seis anos.

Temos como vantagem não dependermos de intermediários e atuarmos nos seguintes concelhos:

Grande Lisboa (Cascais, Oeiras, Sintra, Lisboa, Amadora, Odivelas, Mafra, Loures, Sobral de Monte Agraço, Arruda dos Vinhos, Vila Franca de Xira, Alenquer, Torres Vedras).

Margem Sul (Almada, Seixal, Sesimbra, Barreiro, Palmela, Moita, Montijo, Alcochete, Setúbal, Alcácer do Sal, Grândola).

Grande Porto (Vila do Conde, Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar, Vila Nova de Gaia e Espinho).

Portalegre (Arronches, Avis, Alter-do-Chão, Castelo de Vide, Campo Maior, Crato, Elvas, Fronteira, Gavião, Monforte, Marvão, Nisa, Ponte de Sôr e Sousel).

Évora (Alandroal, Borba, Estremoz, Redondo, Vila Viçosa e Évora).


Existimos no mercado para satisfazer as necessidades dos clientes no âmbito dos certificados energéticos, da execução de projetos nas áreas de arquitetura e de engenharia e da coordenação das respetivas especialidades, sendo os mesmos realizados e licenciados juntas de entidades oficiais.

Perguntas Frequentes

O que é um Certificado Energético?

Um Certificado Energético (CE) de um edifício ou fracção autónoma é o documento emitido no âmbito do Sistema de Certificação Energética (SCE), que traduz o desempenho energético do imóvel, classificando-o numa escala de A+ a F, em que a classe A+ corresponde a um edifício com melhor Desempenho Energético, e a classe F corresponde a um edifício de pior Desempenho Energético. Neste documento são também apresentadas as possíveis Medidas de Melhoria a implementar ao nível do Desempenho Energético e do Conforto Térmico, destacando as de maior viabilidade económica. Desde Julho de 2008, todos os edifícios novos possuem obrigatoriamente de um certificado válido. No caso dos edifícios existentes, desde 1 de Dezembro de 2013 estes têm obrigatoriamente que possuir um certificado válido, na fase de promoção do imóvel. A não apresentação deste documento está sujeita a penalizações e coimas.

Quem faz a avaliação energética e emite o Certificado Energético?

A avaliação energética e a emissão do certificado energético do imóvel é feita por Peritos Qualificados (PQ), que são profissionais formados em arquitectura ou engenharia, com experiência profissional mínima de 5 anos no âmbito da térmica ou climatização de edifícios e que tiveram formação específica para este efeito.

A peritagem deverá envolver sempre uma visita do próprio perito ao imóvel, para que possa verificar in loco a situação do mesmo e efectuar o diagnóstico necessário, identificando as oportunidades de melhoria do desempenho energético.

Fonte: ADENE (Agência para a Energia)

Por quanto tempo é válido o Certificado Energético?

O Certificado Energético de uma habitação tem uma validade de 10 anos. Nesse período, poderá ser utilizado quantas vezes as necessárias para os efeitos legais previstos, salvo no caso de edifícios ou frações sujeitas a auditorias periódicas à energia ou à qualidade do ar interior (QAI). Nestes casos a validade pode ser de dois, três ou seis anos.

Fonte: ADENE (Agência para a Energia)

Objectivos subjacentes ao Certificado Energéticos ?

Melhorar o desempenho energético dos edifícios é um dos fatores chave para a sustentabilidade energética. Basta ter em conta que este sector é responsável pelo consumo de aproximadamente 40% da energia final na Europa, para perceber que é preciso tomar medidas de eficiência energética que permitam aos UE cumprir o compromisso que assumiram no âmbito do Protocolo de Quioto.

O desafio é ambicioso - reduzir o consumo energético em 50%, o que representa uma redução anual de 400 milhões de toneladas de CO2.

É neste contexto que surge a Diretiva nº 2002/91/CE, do Parlamento Europeu e do Conselho, de 16 de Dezembro, relativa ao desempenho energético dos edifícios (EPBD). Para além de outros requisitos, a EPBD estabelece que todos os Estados-Membros implementem um sistema de certificação energética nos edifícios. Revista em 2010 como Diretiva nº 2010/31/CE, esta versão da EPBD trás um conjunto de novos desafios, parte deles alavancados com o Certificado Energético.

Assim, com a sua transposição para Portugal, será de esperar uma maior visibilidade por parte da certificação energética, quer nos edifícios novos e reabilitados, bem como nos objeto de transação ou arrendamento, com destaque para os que são publicitados, que devem indicar a classe energética. É sem dúvida um importante passo para que o cidadão possa realizar as escolhas certas.

Em Portugal, a ADENE é responsável pela gestão do Sistema Nacional de Certificação Energética dos Edifícios. Obtenha mais informações sobre o SCE em www.adene.pt/sce.

Fonte: ADENE (Agência para a Energia)


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